FAQ
土地家屋調査・よくある質問
境界・登記・住宅調査・補償について、よくいただく質問をわかりやすくまとめました。
Ⅰ. 調査業務について
Q. 土地境界確認とは何をするのですか？
A. 土地の所有者立会いのもと、隣接地との境界（民民境界・公共境界）を確認し、土地の分筆や地籍更正登記を行うために必要になります。また、境界紛争を防ぐためにも意味がある作業です。
Q. 土地・建物の登記とは何ですか？
A. 建物を新築した際の表題登記、増改築時の表題変更登記、取り壊し時の滅失登記など、法務局への各種登記手続きを行います。
Q. 近隣家屋調査（事前調査）は必ず必要ですか？
A. 工事による振動・騒音・地盤変動などで、近隣の家屋に影響が出ないかを事前に記録しておく調査です。トラブル防止のため、工事前に実施することをおすすめしています。
Q. 事前調査と事後調査の違いは何ですか？
A. 事前調査は工事着手前の状態を記録するもの、事後調査は工事後の変化（クラック・傾斜・不同沈下など）を確認するものです。
Ⅱ. 補償業務について
Q. 補償ってそもそも何ですか？
A. 道路や河川などの公共事業により、土地や建物、営業などに影響が出る方に対して、その損失を金銭で補うことです。専門の調査員が、物件の調査を行います。